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人民调解 | 2023-02-02

问题: 无物业的房子墙体损坏，是由谁出钱来维护？

回答

台江区司法局 - 148中心

您好：根据你的陈述，回复如下：房屋外墙属于房屋共用部位，其所有权属于业主共有，应由业主共同管理。《中华人民共和国物权法》第72条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。《中华人民共和国物权法》第98条规定，对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。如仍有不明之处，请联系台江区“12348”公共法律服务平台，电话：83280148。