根据您所描述的情况,我局根据法律法规现答复如下: 关于问题1，根据《民法典》相关规定，居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。您所指的空间如果是指居住面积，我国法律没有相关规定，属于双方自行约定的范畴。你们可以协商解决。我国没有具体法律、法规、规章规定人均最低的住房面积标准，人均住房面积标准一般为统计局统计的经济指标，是城市居住水平的基本标志，反映一定时期内国家的经济水平和人民的生活水平，一般由当地人民政府进行规定。你们可以参考我国人均住宅建筑面积，中国城市人均住宅建筑面积为32.91平方米，农村人均住房面积为37.09平方米。 关于问题2，物权以登记为准，两间店面既然登记在他人名下，如无特殊理由，应理解为他就是两间店面的合法所有人（跟谁出资 并没有关系，是您全部出资也可以理解为您赠予给他）。您的意思是想通过对话录音来证实购买店面的钱不是他出的，那么您在与他对话中可将事情原委讲清楚即可，对方承认代您签订合同、款项由您支付等内容。店面到底归属谁所有，你们如果没有争议的话，建议双方签个协议确认一下。 关于问题3，在我国法律中没有相关规定可以通过占有的方式获得不动产所有权、使用权，根据物权法定原则，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。如果您想获得该不动产所有权必须在不动产登记中心做好登记，占有不是法律认可的取得不动产物权的方式。 若还有不明之处请拨打12348公共法律服务热线电话。 附： 《中华人民共和国民法典》 第一百一十六条 物权的种类和内容，由法律规定。 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 　　居住权合同一般包括下列条款： 　　（一）当事人的姓名或者名称和住所； 　　（二）住宅的位置； 　　（三）居住的条件和要求； 　　（四）居住权期限； 　　（五）解决争议的方法。