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法律咨询 | 2021-09-14

问题: 设立居住权，是需要夫妻两个人同意，还是其中一人同意便能设立？

回答

闽清县司法局 - 148中心

夫妻共有的房屋，为他人设置居住权，需要夫妻双方同意。如果房屋只写了一方名字，居住权人是以合理的价格购买了居住权，则为善意第三人，居住权是有效的。如果一方擅自无偿为自己的父母、他人设置居住权，配偶有权起诉居住权无效。居住权要到房管部门登记书面协议才有效，没有登记就没有居住权。