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拆迁时，房子没有两证会不会很亏？

法律咨询 | 2021-08-24

问题: 请问若房子没有两证，在拆迁时会有拆迁费吗？还是说会按照比例给我减少实际补偿面积？

回答

永泰县司法局 - 148中心

您好，房地产权证不是全国一样的标准，有的地方已经是土地、房产两证合一，有的地方还没做的两证合一。拆迁补偿分为地面附着物补偿和土地征地补偿。若没有土地证，那就没有征地补偿款。若是没有房产证，一般情况下根据建房时间点来看，50-80年之间建的房子可以获得补偿，2008年到2017年建的无证房能获得的补偿较少，2018年之后建的违建房屋无补偿，按规定确权登记后有补偿。但因各地政策原因补偿方案可能会有所差异，所以具体补偿建议您咨询当地的土地管理部门。