12348福州法网

开发商要求购房者缴纳诚意金符合法律规定吗？这个受法律保护吗？

法律咨询 | 2019-06-27

问题: 开发商要求购房者缴纳诚意金符合法律规定吗？这个受法律保护吗？

回答

永泰县司法局 - 148中心

您好，诚意金是开发商在消费者看房时，为了促销而要求消费者先行缴纳费用的一种单方意思表示，无法保证消费者的买卖风险，是一种强迫消费者接受的霸王条款。诚意金是在当事人签订购房合同之前由房产商自己主张的，仅是表明双方具有订立合同的意向，但对合同的具体内容并没有明确具体的一致意思表示，此时合同尚处在要约或要约邀请阶段，仅具有订约意思表示或预付款的性质，由此可见房产商并不能保证如约履行合同。因此，开发商收取的诚意金并没有法律依据