根据您所描述的情况，我局根据法律法规现答复如下： 1、根据《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人可以书面同意或口头同意。 根据诉求人描述房东口头说可以转租，如能举证证明房东已经口头同意，诉求人可以转租。 2、根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。第十二条：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。 根据诉求人描述其装修时虽是经过房东同意的，但合同上载明的装修固定资产因表述不清，无法准确的解答，请参考上述的法条。 若还有不明之处，请您拨打12348法律咨询热线进行咨询。