2017年1月15日，坂东司法所成功调解一起相邻土地权属纠纷。

2016年7.9特大洪灾后，黄某居住的位于坂东镇车墘村的房屋倒塌，打算在原址上重建住房。在重建过程中，与黄某相邻的天主教闽清坂东天主堂围墙部分影响了黄某的施工。据悉，在此之前黄某曾与坂东天主堂签过租用协议，租用围墙内部分土地。此次重建住房中，教堂不愿让黄某房子的外挂部分靠在围墙上，遂发生矛盾。

纠纷发生后，坂东司法所高度重视主动介入对双方进行调解。调解刚开始，工作人员就认识到该纠纷的复杂性：当工作人员想让双方出示有法律效力的房产证及土地使用证，确定双方土地使用范围，而后就现实双方所争议的事实进行调解时，但由于历史原因，土地证上显示相邻的部份土地（天主教堂房子东向、黄家荃厝西向）权属有重叠，即对该部分土地双方均有使用权。因有了土地证的依据，黄某与天主堂代表更加互不相让，争吵着表示土地是自己的，调解陷入僵局。

此后，坂东司法所工作人员多次与镇、村干部以及土地所工作人员对当事人进行协调，其间县宗教局也曾派人到坂东参与调解。面对黄某，工作人员耐心劝导，“马上就要过年了，退让一小步，新年就能入住新房子，何乐而不为？”面对教堂代表，工作人员也是苦口婆心，“大家互为邻里这么多年，况且黄某是灾后重建户，也不容易。何不退一步，当做增进邻里乡亲之间的感情。”工作人员动之以情，晓之以理：之前教堂方愿意将土地租用给黄某，就表名双方昔日关系时不错的，远亲不如近邻，既然成了邻居，低头不见抬头见，情义更重要，钱财乃身外之物，大家好说好商量，双方均退一步，把这事妥善解决。坂东司法所工作人员讲事实摆道理，多次在当事人之间进行劝说，唤起了双方昔日的邻里情分，当事人均作了批评与自我批评，认识到邻里情更重要，不希望因一点钱伤了和气。最后，在互谅互让的基础上，双方友好地达成了如下调解协议：教堂同意将旧围墙拆除，退让一个围墙位用来新建一扇围墙；黄某也同意围墙建成后不进行任何违章搭盖且新围墙内（靠天主教堂方向）的土地使用权归坂东天主教堂。

至此，这起历时将近半年之久的土地权属纠纷落下帷幕。

[案件点评]

随着改革的深入，经济的发展，人民群众的经济实力的增长和生活水平的提高，土地使用价值不断增长，而土地的政策变化也快，所以土地权益纠纷案件不断增多。由于引起土地权益纠纷的原因是多方面的，矛盾是复杂的，所以解决问题都达到十分满意的程度是困难的。但是有纠纷就要解决，为了促进社会的稳定、团结、发展，建立和谐社会的建设环境，土地权益纠纷的调解处理是一种有效的方法，是必不可少的手段。

黄某的房屋因被洪水冲倒需要重建，双方却因土地权属发生争议，对于争议问题双方提供的证据又相互矛盾，现场实际地形也很难判断出明确的地界。在这种情况下，坂东司法所的工作人员就巧用调解法，找出突破点，充分利用相邻关系中的三个原则，即“有利生产方便生活、团结互助、公平合理”原则，认真做好了双方当事人的思想工作，合理、和气地解决了这起土地权益纠纷，对社会的和谐稳定发挥了积极的作用。

                                                             （闽清县司法局坂东司法所提供）