案件经过：今年2月，严某展、严某灿两兄弟到云龙乡司法所要求调解，严某灿在云龙建房，其弟严某展家庭贫困无房可住，严某灿决定自己楼房其中一层“卖”给弟弟严某展，双方并未订立合同，严某展也未支付购房款，兄弟二人担心因此事让两家矛盾升级到司法所求助。

调解过程：调解员充分掌握情况后指出“亲兄弟明算账”，因为房屋买卖未订立合同，以后可能引发矛盾纠纷，导致兄弟感情破裂，建议两兄弟尽快订立书面合同。正值春节期间，两家人都回来过年，调解员趁热打铁，与村干部一同上门做两家人思想工作，从法理到情理，一方面，分别向两家人分析利弊，劝说双方当事人换位思考、互相谅解，修复两家人感情。另一方面，积极劝说两家人妥善处理纠纷，订立书面合同，把矛盾纠纷消除在萌芽状态。

经过耐心劝说，两家人重归于好，同意调解方案。2018年3月20日，双方共同来到司法商议书面协议条款“亲兄弟明算账”。经过两家人协商，双方商定严某灿将该房屋第三层套房一套以10万元转让给严某展，并对房屋转让面积、土地转让面积、水电使用等事项达成书面协议，并在村干部见证下签订。至此悬在兄弟心中多年的石头终于落地。

在农村因为法律意识淡薄存在许多矛盾纠纷隐患，小问题如果不及时解决，往往会发展成大矛盾。通过积极的矛盾纠纷排查化解，将这些隐患排除，真正做到小事不出村，大事不出镇。