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法律咨询 | 2022-12-27

问题: 遇到小区物业催缴我缴纳物业费还给我发了所谓的律师函，这要怎么应对，他们这样做是否合法？我是对他们的物业服务存在不满的地方的。

回答

永泰县司法局 - 148中心

您好，根据《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。物业公司发律师函催物业费的，业主应当及时补齐欠缴的物业费。业主不缴纳物业费无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担滞纳违约金，该行为属于合法行为。