您好： 根据你的陈述，回复如下： 如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。。 天花板漏水如果是楼上住户造成的，可以去找他们进行协商，协商不成向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 如仍有不明之处，请联系台江区“12348”公共法律服务平台，电话：83280148。