12348福州法网

由于疫情假期延长，房租合同到期，物品无法及时搬离，是否应该支付房租

法律咨询 | 2020-02-29

问题: 放假时间是到1月31日，但是因为疫情原因无法开工。房租合同到期时间是2月5日，在1月8日合同到期前就已经和房东明确说明合同到期不再续租。但是疫情延期开工（2月1日 -2月31日），无法把东西整理出户。期间无法把钥匙交由房东，房东以我未把东西整理出户，未交还钥匙他无法出租为由要收我2月5日-2月31日的房租，我说由于我们双方都存在过错，房租我们就一人一半，对方不肯，说要么交一个月，要么我违约扣押金。请问我该如何抉择？（合同里没有因不可抗力因素导致无法履行合同的条款）

回答

鼓楼区司法局 - 148中心

虽然你们在合同中没有不可抗力条款，仍然可以引用。因不可抗力不能履行合同的（无法腾空房屋），根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，可以与对方协商减免2月份的租金。如果协商不成，建议收集疫情受阻的相关证据，以及已尽到相关通知义务的证据包括录音、微信、短信及书面通知书等，向法院起诉。