近年来，屋顶菜园逐渐走入视线，陈旧的小区顶楼都种满了各种各样的蔬菜、花草。日前，陈女士打电话来，说她这几天才发现刘女士在楼顶种菜。原因是刘女士在楼顶上开辟了一块菜地，陈女士觉得不满，她坚持不同意，她觉得种菜影响了自已的生活起居，请求调委会马上进行调解。

象园街道调委会专职调解员接到电话后立即赶往现场查看。看起来不过20多平方米的一片地，居然种了丝瓜、胡瓜、空心菜、小葱，刚好刘女士开辟的这块菜园子下面住的就是陈女士的家，陈女士表示她非常反对这种做法，主要原因是她的主卧、次卧的窗户就在下面，楼顶如果继续种菜后，会产生漏水的隐患，天热容易滋生蚊虫和蚂蚁，施肥时的气味难闻，整个单元楼梯走道臭气熏天，上下左右邻居怨声载道，她家的窗户都无法正常打开。在现场调解员也查看到蚂蚁正顺着窗沿往下爬到陈女士家的卧室。

于是，调解员敲开了刘女士的家，把刚才查看的情况和刘女士说了一遍,刘女士不以为然。认为菜园只占楼顶一角，如果漏水也不是种菜造成的，主要的原因是房屋老化，跟种菜关系不大。“我种菜之前已经做好防水措施，肯定不会导致渗漏。”同时，刘女士认为在楼顶种菜，相当于自掏腰包给楼顶绿化，是一举两得的好事。而且她的菜是种在楼顶上的，只占天台一角，还能起到隔热的效果，种菜还可以起到绿化解暑的作用，邻居如果想晒晒东西，地方还是很宽敞的。

调解员听后，耐心地劝说刘女士，现在不是晒晒东西的问题，而是已经影响到邻居的起居生活。浇水施肥的水已经顺流到楼下邻居的墙体了，而且施肥的臭味已经让邻居不敢开窗通风。目前就你一户种菜，如果不马上制止，每家每户都来楼顶开块菜园地，种菜的人越来越多，那么就乱了，你认为并没有妨碍别人，但公共使用面积属于全体业主的，包括楼顶，任何人都不能非法占有和使用。你种菜要肥料，要施肥就会散发异味招引蚊虫影响住户，也影响自己，长期浇菜流出的水，也会流到屋顶破裂的缝隙里，现在屋顶已经有漏水的痕迹，长此下去容易导致隔热层的破损，况且长期浇菜，菜地里的沙土也会堵塞排水管，到时候维修起来也是一笔大费用。

经过调解员耐心的劝说，刘女士的思想有了一些些转变，她表示既然楼顶种菜会造成这么严重的后果，那就给她一点时间，等这一批菜收完后，不再种了，并且把天台收拾干净。对此，陈女士和其他业主也表示同意。这起种菜纠纷圆满告一段落，陈女士也对调解结果表示满意。

【案例点评】

楼顶种菜会引发诸多是非，其一，长期给菜浇水会把隔热层破坏掉；其二，长期给菜浇水，菜地里的沙土会慢慢堵掉排水管。根据《物权法》规定，楼顶属于全体业主所有，占用屋顶需要取得全体业主的同意，居民私自在楼顶种菜，不但不合法，还容易引来邻里纠纷。远亲不如近邻，邻里之间不能因为一些琐事而互不相让、反目成仇，而是应该宽宏大量、互谅互让，化干戈为玉帛。俗话说，退一步海阔天空。

（晋安区司法局象园司法所提供）