您好! 房产所有权以在不动产登记机关的登记为准;夫妻在婚姻关系存续期间所得的共有财产，夫妻双方均有平等的处理权; 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时, 人民法院按具体情形分别处理。您咨询的问题属具体个案，如需进一步了解，欢迎拨打0591-83280148或到福州市台江区广达路349台江区公共法律服务中心现场咨询。谢谢！ 法律依据：《中华人民共和国物权法》 第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 《中华人民共和国婚姻法 》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》 第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。